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                      发布时间:2018-08-31作者:

                      借力政策东风,助推装配式建筑!

                      QQ截图20180914105004.png




                      真    心    缔    造    美    好    家    园

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                      中天建筑设计研究院始终与国家推行的产业政策同行,紧跟中天集团转型升级的大方向,

                      对接集团的全产业?#20174;?#21183;,在承接传统设计咨询服务业务、强化建筑设?#21697;?#26696;创作能力的基础上,

                      重点提升设计施工一体化、EPC等工程总承包项目设?#21697;?#21153;和咨询管理服务。


                      QQ截图20180914105617.png

                      小编?#26680;?#36215;装配式建筑政策,

                      还得回到2016年2月开始说起......




                      2016年2月《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》

                      (中发〔2016〕6号)


                      (十一)发展新型建造方式。大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善?#31185;?#37096;件标准,

                      实现建筑?#31185;?#37096;件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工,现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。

                      加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。






                      国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指?#23478;?#35265;

                      国办发〔2016〕71号


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                      2016年9月30日,国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指?#23478;?#35265;》,文件提出:以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,

                      常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

                      力争用10年左?#19994;?#26102;间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

                      同时,逐步完?#21697;?#24459;法规、技术标准和监管体系,推动形成一批设计、施工、?#31185;?#37096;件规模化生产企业,具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。



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                      意见中提出,保障措施方面加大政策支持:在土地供应中,可将发展装配式建筑的相关要求纳入供地方案,并落实到土地使用合同中。 

                      鼓励各地结合实际出台支持装配式建筑发展的规划审批、土地供应、基础设施配?#20303;?#36130;政金融等相关政策措施。


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                      中天集团新型建筑工业化基地现场






                      小编: 党中央和国务院办公厅相继出台装配式建筑的相关政策,发展装配式建筑的政策力度空前。为配合政策落地,

                      各地方也相继出台了装配式的相关支持政策。下面简要介绍浙江省及部分地市发展装配式建筑的相关政策(节选)。



                      浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见浙政办发(2016)111号


                      (二)提高装配式建筑覆盖面。政府投?#20351;?#31243;全面应用装配式技术建设,保障性住房项目全部实施装配式建造。2016年全省新建项目装配式建筑面积达到800万平方米以上,

                      其中装配式住宅和公共建筑(不含场馆建筑)面积达到300万平方米以上;

                      2017年1月1日起,杭州?#23567;?#23425;波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地?#31995;?#26032;建项目,全部实施装配式建造;到2020年,实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。

                      (五)鼓励项目应用。满足装配式建筑要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%—5%)可不计入成交地块的容积率核算;

                      同时满足装配式建筑和住宅全装修要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的5%)可不计入成交地块的容积率核算,具体办法由各地政府另行制定;


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                      杭州?#26032;?#33394;建筑专项规划,2018~2020年,杭州市主城区及?#24459;承?#24314;民用建筑装配式建筑占比100%,全装修100%,其余区县逐年递增。






                      杭州市装配式建筑相关政策

                      杭州市人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》杭政办函〔2017〕119号


                      (五)鼓励项目应用

                      1.土地规划条件、土地出让合同或土地划拨决定书未明确采用装配式建筑的商品房项目,建设单位主动实施装配式建造且建筑单体符合装配式建筑要求的,给予建筑面积奖励。

                      奖励的建筑面积按照项目预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积计算,总计不超过装配式建筑单体正负零以?#31995;?#38754;计容建筑面积的3%,奖励的建筑面积不计入容积率面积。

                      因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算的建筑面积。装配式建筑项目在销售及办理产权证时,其建筑面积由房管部门根据房屋测绘规定测算。


                      点推进地区:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区

                      积极推进地区?#21512;羯角?#20313;杭区、富阳区、临安区、大江东产业集聚区

                      鼓励推进地区?#21644;?#24208;县、淳安县、建德市


                      不断提高装配式建筑占比,到2020年,杭州市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%及以上。(和省(2016)111号文要求一致)







                      宁波市装配式建筑相关政策

                      《宁波市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知》甬政办发〔2017〕30号,2017年3月16日


                      提出工作目标:

                      到2018年,全市实现装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上;  2020年,全市实现装配式建筑占新建建筑比例达到35%以上并按照“不同区域分类推进”原则,将推进阶段划分为重点推广期和全面推广期。


                      明确工作措施:

                      1、及时编制绿色建筑专项规划;   2、各区县(市)、管委会制定出台装配式建筑发展实施细则,进一步加大政策支持力度,全面推进装配式建筑发展。7、增加了装配式居住和公共建筑可享受的优惠政策。







                      温州市装配式建筑相关政策

                      温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见(试行)  温政办〔2016〕78 号


                      总体目标:争取 2018 年新型建筑工业化项目当年开工面积达到 50 万平方米,并逐年增加,每年增加的比例不低于 10%。到 2020 年,实现装配式建筑占新建建筑比例达到 30%以上。

                      (?#27169;?#40723;励项目应用。实施装配式建筑的项目,预制外墙、 叠合外墙墙体预制部分的建筑面积不计入容积率,但是超过实施装配式建筑的各单体正负零以?#31995;?#38754;计容建筑面积3%的,超过部分计入容积?#30465;?/span>






                      台州市装配式建筑相关政策

                      ?#30701;?#24030;市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的若干意见》台政办发〔2017〕49号


                      工作目标:到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上,实现绿色建筑全覆盖。城镇建设用地范围内新建民用建筑全面强制执行一星级绿色建筑。

                      2017年全?#34892;?#24314;新型建筑工业化生产基地2家以上。

                      加大政策支持:(十六)满足装配式建筑要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)可不计入成交地块的容积率核算;

                      同时满足装配式建筑和住宅全装修要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的5%)可不计入成交地块的容积率核算。



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                      中天集团新型建筑工业化基地现场






                      湖州市装配式建筑相关政策

                      《湖州市人民政府办公室关于加快建筑业提升发展的实施意见(试行)》(湖政办发〔2017〕98号)



                      全力推进装配式建筑

                      新建建筑采用装配式方式建造的建筑面积比例达30%以上;

                      按照规定对装配式建筑项目予以各单体不超过4%的容积?#24335;?#21169;。


                      新型建筑工业化项目认定

                      建设单位应在规划建筑方案审定后,向工程项目所在地建设部门申报项目认定;

                      建设部门组织评审专家对项目设计、技术方案等申报材料进行评审;







                      衢州市装配式建筑相关政策

                      《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》衢政办发〔2016〕79号


                      三、政策支持:(一)对以出让方式供地的新型建筑工业化项目,按土地出让合同?#32423;?#20998;期缴纳土地出让金分期缴纳的期限按照国家有关政策规定执行。

                      (三)满足装配式建筑要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的5%)可不计入成交地块的容积率核算

                      因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算的建筑面积;居住建筑采用地源热泵技术供暖制冷的,供暖制冷系统用电可以执行?#29992;?#23792;?#30830;质?#30005;价。



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                      中天集团新型建筑工业化基地现场







                      中天建筑设计研究院 & 装配式建筑设计




                      借助政策东风,中天集团在装配式建筑产业发展的大潮中,已走在浙江省甚至全国前列!集团已在全国布局近二十个新型建筑工业化基地,

                      其中浙江德清、浙江金华、陕西西安、浙江桐乡、江苏无锡、甘肃兰州等六个基地已建成投产,湖北武汉、河北定兴、浙江宁波基地已开工建设,

                      2017年,在建装配式施工项目超239万平方米实现了集研发、设计、生产、施工为一体的规模化标准化产业,具备一条完整的建筑工业化产业链!


                      依托集团产业?#23576;埃?#20013;天建筑设计研究院在大力发?#26500;?#31243;总承包服务能力的同时,着力强化四大技术优势,配式建筑咨询和深化设?#21697;?#21153;就是其中一大优势。

                      设计院与集团绿建部合作成立装配式建筑技术研究中心,致力于装配式建筑技术研究、装配式建筑咨询设计和构件深化设?#21697;?#21153;。

                      研究中心拥有一级注册结构工程师、高级工程师、工程师约40余人,建立了成熟完善的技术体系与对应的管理模式。


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                      几年来,中天建筑设计研究院紧跟国家政策,在装配式咨询设计道路上取得了较大进展和突破,拥有了丰富的装配式建筑设计研究经验。

                      同时运用BIM技术的信息共享、集成共用、协同工作的信息化优势,实现装配式建筑的系统性设计真正实现全?#20013;浴?#31995;统性的设计思维,

                      装配式综合设计能力,已处于行业领?#20154;?#24179;!



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                      真    心    缔    造    美    好    家    园

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                      QQ截图20180914105731.png



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                      联系电话:0571—28069873


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